置业小妙招:内行人教你买房技巧要记住哦!

爱途房 2018-11-24 19:08
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买房对于很多人来说是一件痛并快乐的事儿,谁都希望辛苦奔波半天买到称心如意的好房子。这里跟大家分享过来人的买房经验,能让你少走不少弯路。如何买到质量高、配套全、物业好的免费领取微信红包500呢?小编通过采访业内人士,为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招!

1、开发商品牌

在选房时,可以尽量挑选大品牌开发商的房子。比如一些专业的数据,像绿化率、容积率等可以通过中介查询。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买房选口碑好的开发商很重要。

2、居住群体

业主的整体素质,将长年做邻居的这些人,无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起,我们受到的干扰可能会少很多。

3、商圈配套

交通:看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便;看公交站点的密度、距离远近、出车频次、是不是方便叫到出租车。

商业:看商超、菜市场、农贸集市的分布;根据消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒吧、大排档等的数量和质量;看周边是否有洗衣店、便利店、美容(美发)店等。

医疗:看社区医院、24小时药店的数量,如果家有老人小孩,最好紧靠一所大型医院。

公园:主要看看周边是否有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的设施。

银行:小区旁边最好有1-2所银行,即使没有,24小时自动取款机也是必不可少的。

4、税费提前算清

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,占大头的就是契税、房地产交易费以及维修基金等费用,大家一定要先了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。

5、物业服务

看小区公共区域:看小区车位是否充足、怎么收费;是否有休闲健身设施;人工河道水质是不是清洁;是否“人车分流”。

看安全防卫级别:看小区围墙是不是都安装上监控或防盗网;保安的巡逻和监视次数;楼宇对讲功能是不是正常。

看小区的物业费:根据周边小区判断该小区物业高不高,是否“物有所值”。

6、装修及维修费用

装修费用也是需要考虑的,很多朋友在买房的时候都没有将装修费用考虑进去的,到后来却发现买了房却缺少资金装修,根本无法住进新房子。所以装修费用一定也要提前考虑。基础生活设施还需要一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等,这些也是需要大家注意的。

7、小区停车位配比

千万不要忽视小区停车位的问题,不要以为这个不重要!也许你现在没买车,但这不代表你以后不买车,不能等住进去之后,才想到车位的事情。要了解小区总车位数,车位收费标准等。

对于普通老百姓来说,也许一辈子只能买一套房,如果无法顺利买房,那么注定这辈子就与房子无缘了。所以,2018年买房必须掌握以上这七大重点要素,以免吃亏。

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编辑者:admin

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